最新的澳大利亚购房移民政策
2019-07-25 1392人浏览
在澳大利亚，生活着近100万华裔，他们或童年时随父母移民，或年轻时前往澳洲独自闯荡，或者事业有成后选择在澳洲享受生活，现在有越来越多的人会选择去澳洲移民，很多学生为了移民澳洲而选择留学，原因在于澳大利亚这个国家从出生开始就享受着各种福利待遇。那么今天小编就带大家了解一下最新的澳大利亚购房移民政策，一起来看看吧。
一、投资者印花税增加
从7月1日起，所有的海外房产投资者和本地房产投资者，将不再享受期房的印花税减免。
根据维州政府官网SRO官方发布的文件显示，自2017年7月1日前未签订购房合同的按照新规定执行。
只有意欲居住在所购房产的买家才符合印花税优惠计划，其中包括：首次购房者，且房屋价格最高不超过75万澳元；非主要地区房屋价格不超过55万澳元的。
简单说，到今年7月1日后，所有投资房买家，在维州购买楼花都要缴纳5.5%的印花税，如果是海外人士还要额外再缴纳7%，也就是12.5%的印花税！
二、自住者印花税减免
2017年7月1日后，维州首次置业者购买60万澳元以下的自住房产（无论是新房还是二手房，无论是house、unit还是公寓），均可免付印花税。
条件：房产价值低于60万澳元；需住满至少12个月；非投资房。
三、首次购房补贴翻倍
2017年7月1日后，维州首次置业者购买75万以下乡村房产，获得的政府买房补贴将翻番至20000澳元。
四、条件：
首次购买的房子价格必须低于75万澳元
首次购买的房子必须是新建的，二手房可不行
首次购买的房子必须位于维州乡村地区
五、空置税征收
维州政府官网SRO宣布，更新房屋空置税。自2018年1月1日起，超过6个月的空置房产将会征收空置税！
征收的范围除了有单独主要居住地的人，需要用于工作目的的物业，已故遗产以及临时在国外的维多利亚居民所拥有的房屋外，都要缴纳房屋空置税。该空置税仅适用于墨尔本Inner Suburb以及Middle Suburb. 所有在此区域之外的空置物业政府将不会征收空置税。
具体的税额为房产增值的1%。
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